Консервация мусоропровода: что нужно знать

Запахи и риск появления насекомых — частые причины, по которым жильцы хотят отказаться от мусоропровода. Как разъясняют специалисты Государственной жилищной инспекции, просто так закрыть его нельзя, поскольку мусоропровод относится к общему имуществу дома. Решение принимается исключительно на общем собрании собственников и требует не менее двух третей голосов от общего числа собственников всех помещений — это обязательное требование жилищного законодательства, за соблюдением которого следит инспекция.

Под консервацией, по определению ведомства, понимается отключение мусоропровода с сохранением его конструктивных элементов: загрузочные люки заваривают или опечатывают, но сам ствол и оборудование остаются на месте, что позволяет при желании в будущем расконсервировать систему.

Для проведения процедуры необходимо соблюсти несколько шагов. Сначала следует обсудить вопрос в домовом чате, чтобы заранее оценить готовность жителей отказаться от мусоропровода. Затем нужно провести общее собрание — очно или онлайн через платформу «Госуслуги Дом», заранее уведомив всех собственников и обеспечив кворум. После подсчёта голосов оформляется протокол, который передаётся в управляющую организацию для исполнения. Протокол должен быть составлен строго по установленной форме, и в случае выявления нарушений управляющая компания обязана направить документы на проверку в инспекцию.

Самовольная герметизация или демонтаж мусоропровода без решения общего собрания являются нарушением правил содержания общего имущества и влекут административную ответственность для инициаторов и управляющей организации.

Источник: Государственная жилищная инспекция ПК